Charme de La Maison à Ossature Bois

 A Vendre Bassin d'Arcachon

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Une envie de voyage, à deux pas du vignoble bordelais, entre l'Océan Atlantique à l'Ouest et la forêt des Landes au Sud : c'est le Bassin d'Arcachon.

Le dépaysement est total : une vaste échancrure triangulaire ourlée de villages pittoresques, fait du Bassin d'Arcachon un site incomparable que l'on découvre toujours pour la première fois.

Taxe foncière 888 €

                                               Orientation Sud,Est                                    

                                            DPE : D - 151 à 230  kWh/m².an

                                           GES : C - 11 à 20  kg eq CO²/m².an

Vous recherchez une maison de CHARME  pour y vivre,  pour vos vacances, ou tout simplement pour y passer vos weekends avec vos enfants, vos amis,  nous vous proposons un maison d'exception sur Le Bassin d'Arcachon  à deux pas de l'océan, proche de grandes villes (Arcachon 15 mins, Bordeaux 40 mins).

 Dans un environnement authentique et préservé, tout à proximité des pistes cyclables et sentiers pédestres ! vivez avec la verdure, les oiseaux, une côte sublime et des plages abritées.

 Maison à ossature bois, matière noble, écologique et saine, typique du Bassin d'Arcachon, clôturée et abritée des regard.Son jardin est arboré avec ses chênes centenaires, son intérieur spacieux et lumineux est chaleureux.

Son intérieur   Un grand espace à vivre, ouvert sur 3 côtes, offrent la vue sur le jardin et apportent une très grande luminosité, Il est prolongé par une grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée.

Une chambre avec accès direct donnant sur une terrasse couverte et un écrin de verdure,sol en parquet massif, placard agencé, dans le prolongement une salle de bain avec douche italienne,vasque intégré dans un meuble contemporaine,toilettes,accessoires chromés,
Le dégagement dessert un bureau bibliothèque, faite sur mesure,cette pièce peut aisément être une deuxième chambre, également dotée d'un parquet massif.

Au premier étage, , Un bel escalier ajouré vous amène directement sur un grand espace chaleureux servant de salle de lecture, de musique, à utiliser selon vos désirs, attenante une grande chambre avec placard intégré et sa salle de bains toilettes douche à jets de massage.

Son extérieur: vous apprécierez ses dépendances avec buanderie carrelée, son abri bois, un chalet,pour abriter outils de jardin, atelier,
Vous y trouverez également un puits foré et son arrosage automatique et intégré (l'eau est gratuite)

 Informations Pratiques: Surface habitable environ 110m²,
Surface terrain 810m² ,arboré et à l'abri des regards pouvant accueillir une piscine,ou jacuzzi,Alarme, Cheminée à feu de bois

La maison est en vente directe par le propriétaire
Pas de frais d'agence !

On en voit fleurir un peu partout en France. La maison en bois connaît un véritable engouement en France, avec des mises en chantier qui ont "plus que doublé au cours de la décennie 2000-2010", selon une étude du cabinet Xerfi publiée vendredi. Au cours de la seule année 2008, quelque 15.000 maisons en ossature bois - les trois-quarts des réalisations - ont été construites, un record alors que le marché de la maison individuelle reste florissant en France. Comme pour toute la construction, le marché a connu un retournement dès 2007 en raison de la crise économique et financière, mais à l'horizon 2014, Bertrand Perri, auteur de l'étude, prévoit la construction de 22.000 maisons en bois.

Parmi les raisons de ce succès, l'étude relève notamment le souci de la cause environnementale des Français qui "rêvent de devenir propriétaires d'une maison écologique à la campagne ou en zone périurbaine". Mais les maisons en bois bénéficient également d'une législation favorable, notamment en raison des atouts du bois en tant que matériau de construction permettant de répondre aux nouvelles normes de réglementation thermique des bâtiments.

Plus chères que les maisons en brique

Globalement, les maisons individuelles consomment plus d'énergie pour se chauffer que le logement collectif, et le gouvernement incite, par des mesures fiscales, les propriétaires à faire des choix pour des constructions le moins énergivores possible. Enfin, grâce à l'industrialisation des constructeurs qui s'est considérablement renforcée depuis une dizaine d'années, l'offre s'est structurée et permet de répondre plus rapidement à la demande. On est passé d'une multitude de TPE familiales et locales, réalisant le plus souvent des constructions sur mesure, à des entreprises affichant "bien souvent des capacités supérieures à 500 unités par an".

Reste que ces maisons sont d'un prix moyen de 10 à 20% plus élevé que les maisons en briques ou en parpaings. "La réduction des coûts, qui passe entre autres par une standardisation des composants en ateliers, est ainsi devenue prioritaire, selon l'étude. Selon les chiffres officiels, trois-quarts des ménages qui accèdent à la construction le font avec une maison individuelle. En 2009, sur 332.588 logements mis en chantier, 206.970 l'ont été en logements individuels.

The house of the future this is a true ''Eco'' home with a great design that takes on a distinctly European approach for healthy living, functionality and of course environmentally friendly

 I would like to propose to you ........ "Une Maison de Charme" situated in a beautiful area Le Bassin d'Arcachon.

A Beautiful detached Timber Eco House in a stunningly peaceful setting, ideally situated ,just 5mins from the local shops,

Train (TGV) Station,Motorway,beaches,golf course

60 kilometers from Bordeaux, Airport de Bordeaux 3O mins.

Do you dream of having a house of stunning character, perhaps as a holiday home.with absolute relaxation on your weekends or ........"Toute Simplement"  to live throughout the seasons.

Ground floor: Spacious open plan lounge,opening directly on to the garden and terraces ,fully fitted kitchen.
Master en-suite bedroom with fully fitted wardrobes and the luxurious en-suite has a large slate and mosaic walk in shower and is finished with chrome accessories , toilette, wash hand basin.
A further room leads off this area via a corridor to what would be your 2nd bedroom and/or study.                        

First Floor: lovely open gallery, second lounge or office, lounging area with a further 3rd bedroom with a glamorous en -suite shower with adjustable relaxing body jets, toilette, marble top vanity unit.

Exterior:You will fully appreciate the added space of having a laundry room that is fully tiled,also a Wooden chalet & work shop  for storing gardening tools,an electrical pump to supply the automatic watering system,(water is free), a beautiful and extremely relaxing garden of 766m2 this is well established as well as offering total privacy
The outside space would be ideal for the new owners to add a swimming pool or jacuzzi

Practical Information:

Living space110m,2 fully equipped bathrooms,

open wood fire,

Ext: Laundry room,Chalet, automatic sprinkle system, shelter for wood,
private garden 766m2, outside lighting,alarm

The house is for sale,directly from the owner,
                                  no agent fees.  

The  Bassin d'Arcachon is a  haven for outdoor-lovers. Over 100km of coastline from south of   Arcachon to Cap Ferret, beaches for everyone from toddlers to championship  surfers; pine forests, sand dunes, chic towns, historic oyster-farming  villages, and cycle trails to discover it all by. Every water-sport ,imaginable. An abundance of nature, especially for   bird-watchers, And, in common with the rest of this part of France, it's very family-friendly ,and oozes a laid-back, un-self conscious style that makes you quickly  feel at home. A delight!

  Le Bassin d'Arcachon,  L'océan,   

La d'une du Pyla   

Le Banc d'Arguin   

L'ile aux Oiseaux    Parc Ornithologique,

                                Parc   Aqualand

Plages du Bassin d'Arcachon,5 à 15mins,

Océan 20 mins,Piste cyclable à quelques mètres

     Toutes commodités immédiates (5mins voiture) 

         écoles,  médecins,  poste,  commerces...      

   Gare à 5mn.(TGV Paris)    Aéroport Mérignac 40mn

Le golf International d'Arcachon une situation exceptionnelle 10mn